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行业资讯

健身房因租赁问题“被迫关门” 老板走上维权路

时间:2019-07-23 02:06 作者:admin

  8月26日,谢勇向记者讲述了维多利摩尔城C座健身工厂关闭的前因后果,他说,他已在维权路上走了一段时间。

  “健身房初期装修花了240多万元,器械投入70多万元,后期由于泳池场地没交付,导致健身房亏损200多万元,另外,当时租C座6楼健身房交的三个月押金23万元、租C座7楼的押金9万元等,就这样没了?”谢勇很无奈。

  谢勇现在要做的,是健身会员的后续安置问题以及关于维多利摩尔城C座游泳池和物业纠纷的不断协商、维权。

  2015年11月15日,谢勇与新汇商业管理有限公司签订了租赁合同,后摩尔城陆续将2070平方米场地交付于他,合同期5年,除去商场晚交付房的日期后,双方商定好计租日为2016年4月1日。

  2016年4月,“思迈尔”健身工厂摩尔城店(简称健身工厂)正式开业,每月租金7万多元。

  谢勇称,为增强竞争力,签完六楼健身房租赁合同不久,又开始商谈租赁摩尔城C座7楼当做游泳场所。

  2016年8月,双方又签订了租赁协议,谢勇交了摩尔城7楼的租金、押金共9万元。

  同年10月,开始预销售游泳健身一体卡,销售期为8个月,售卡2000余张。

  8个月后,由于商场一直未将场地交付于该健身工厂,导致泳池在预期时间里未对会员开放。

  2017年5月,陆续有会员要求退卡,三个月,该健身工厂给会员退费100多万元。

  “期间,我都正常缴纳所有租金、物业费,因泳池未开放,KK棋牌官网退费的会员也一直没能开卡,期间,都是免费享受健身。直到现在,商场也没有把场地交付我。”谢勇说,此后他“被迫关门”。

  “今年1月中旬,被迫关店。已为上千位缴费会员退费,加上装修、健身器材等费用,健身工厂损失惨重。”谢勇称,目前与商场协商赔偿问题仍未果。

  “近两年来,商场开始走下坡路。”谢勇介绍,2017年年底,商场开始断断续续停电,健身工厂和其他商户正常经营受到影响。2018年,摩尔城C座不断有商户撤场。

  2019年1月15日,“思迈尔”被迫关门停业。持卡会员前往就近的东影南路“思迈尔健身”朗德店锻炼。

  记者在健身工厂门上看到这样一则通知,“因摩尔城店空调故障问题,正在全力维修,现暂停营业。从2月21日起,摩尔城店会员可持会员卡到朗德店、国际店进行健身。”“因现在摩尔城提供的物业条件满足不了正常运营,只能撤场,多次和商场洽谈赔偿,也没个结果。”谢勇如是说。

  谢勇称,当初签订租赁合同时,首页显示是内蒙古维多利商业(集团)有限公司的合同,就没细看公章。之后,才发现公章竟为新汇商业管理有限公司。

  他说,当初相信维多利集团的品牌,才会租赁此商铺,租赁方也没告知他这两家公司是什么关系。

  “‘思迈尔健身’还欠2018年2月到2018年年底10个月的租金83.11万元。”就此事,新汇公司负责人陈乐坚在接受记者采访时称,所谓物业条件满足不了商户正常经营,是因健身工厂拖欠租金。2017年7月,他接手摩尔城C座的物业管理,采取这种手段,是为让商户把拖欠的租金补齐,“思迈尔”健身工厂还欠租金83.11万元。

  “没有合同,当时说啥都不管用。”陈乐坚称,商场一直未将摩尔城C座泳池场地交付于该健身工厂,谢勇所说的9万元租金、押金,其实是双方的意向金,由当时的楼层经理负责,后报批给陈乐坚签字时,他觉得租金有些偏低,就中止了把泳池场地租与健身工厂。

  陈乐坚说,因健身工厂方面曾欠租金,“意向金肯定不能退。”陈乐坚表示,此事曾协调处理过,商场提出不收取“思迈尔”欠的10月租金,“思迈尔”自动放弃经营的解决方案,但未达成一致。“事情既然已到这样地步,下一步决定去法院起诉,走法律程序。”

  记者与陈乐坚通过计算发现,谢勇所交泳池意向合作金是在2016年中旬,而其欠租金的问题在2018年初。可是,泳池意向没能谈妥,为何长达两年不退9万元意向金。

  陈乐坚透露,摩尔城C座运营状况一直不佳,而此前,由于商户大量撤租,在2018年7月,新汇商业集团就有打算将商场关闭的决定。

  早在2016年,因摩尔城C座返祖以及被抵押冻结的问题,千名业主走上了维权之路,并频见媒体。(记者 王晓玲)

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